Precio construcción casa ¿Cómo ahorrar y construir la casa que sueñas?
Construir la casa ideal puede ser todo un desafío, los futuros propietarios tienden a enfrentarse a difíciles decisiones para poder adaptar sus ideas a su presupuesto. A pesar de que el precio de construcción de una casa es elevado, existen opciones para ahorrar dinero sin afectar la calidad de la vivienda y el resultado final de la misma. Es importante asesorarse de manera correcta para tomar decisiones acertadas. A continuación te proporcionamos algunas recomendaciones acerca de dónde ahorrar para lograr disminuir el costo de construir una vivienda sin afectar el resultado final.
¿Cuál es el precio construcción casa?
El precio construcción casa es muy variable y es difícil establecer un costo fijo. Este va a depender del diseño, el tipo de vivienda, el tamaño de la construcción, la calidad del terreno, los detalles elegidos, los materiales utilizados, el lugar de construcción, las legislaciones e impuestos, entre otras.
A pesar de que no se puede establecer un precio fijo por la construcción de una vivienda un precio aproximado de una casa tradicional es de 1200 a 1500 Euros y si se trata de una casa prefabricada este disminuye hasta en un 30%. Asimismo, una casa prefabricada es más rápida de construir lo que también reduce los costos.
Tanto en España como en el resto de Europa el costo de adquirir una vivienda resulta muy elevado y aumenta cada año. En el segundo trimestre del 2024 las viviendas de segunda mano se encarecieron en un 7,8% y para las viviendas nuevas los importes se dispararon en un 11,2%. Por ello, los nuevos propietarios buscan nuevas opciones para adquirir vivienda, como construirla, ya que da la posibilidad de adquirir la casa que se desea y adaptarse a los presupuestos.
Estrategias para abaratar precio construcción casa
La construcción de una casa resulta costosa. Sin embargo, con la asesoría adecuada se puede planear la construcción de manera correcta, encontrar diversas maneras de ahorrar y aun así obtener la casa ideal sin sacrificar la idea del proyecto. Algunos consejos acerca de dónde ahorrar para construir una casas soñada sin sacrificar mucho dinero son:
- Trabaja con un equipo honesto y profesional
El principal secreto para poder conseguir la casa ideal al mejor precio es asesorarse con un equipo profesional y honesto que guíe la toma de decisiones. No hacer esto puede resultar en problemas y errores de construcción que resultan mucho más costosos. Un equipo con conocimiento evitará cualquier tipo de derroche de tu dinero por malas decisiones. Además, se trata de profesionales sinceros que velan por tu bienestar. En consecuencia garantizan comodidad, calidad y buen precio.
- Establece un contacto adecuado con la constructora.
El costo de construcción es uno de los principales costos incluidos en el presupuesto y por ello, es importante que establezcas un acuerdo que te sea beneficioso. Ten en cuenta que este punto equivale a casi el 80% del total requerido de construcción. Incluye el arquitecto, el aparejador, materiales y otros gastos como estudios de terreno. Incluso en ocasiones incluyen premios y licencias.
Considera que para poder firmar un buen acuerdo es fundamental que te dejes asesorar por el arquitecto y el resto del equipo. Un equipo completo y diligente ofrece la mayor cantidad de servicios dentro del contrato. Asimismo, son muy explicativos y te dejarán saber cada detalle, no dejes pasar nada por alto y no dejes de preguntar.
- Investiga antes de actuar
Para poder ahorrar dinero en la construcción de una casa es fundamental la toma de decisiones informadas. De esta manera puedes decidir con quién trabajar y tener en cuenta a qué atenerte. El conocimiento sobre los diversos aspectos a considerar en la construcción de una vivienda te da una idea de cómo administrar mejor tus recursos.
En lo que respecta al equipo de profesionales con los que trabajes investiga antecedentes, reputación, responsabilidades y servicios. Es importante que conozcas bien con quien trabaja para que te sientas confiado.
Por otro lado, investiga todos los costos asociados a la construcción, terreno, licencia, honorarios profesionales, materiales y otros gastos asociados, para que puedas discutir con claridad el contrato de construcción y entender cada punto.
- Opta por aislamiento integral y permanente
Los aislamientos y las impermeabilizaciones son fundamentales en lo que respecta a la estructura. Por ello, renovarlos cada 2 o 3 años resulta muy costoso. Es recomendable agregar desde la obra gruesa un aislamiento integral permanente.
Existen diversas opciones disponibles para ello, poliestireno, fibra de vidrio, las uniones con poliuretano y la cimentación con la cimentación puede cubrirse con pintura especial impermeabilizante.
Considera que los aislamientos ecológicos son una excelente alternativa si te preocupa el medio ambiente. No obstante, si buscas ahorrar dinero es importante que busques materiales económicos y de calidad.
- Buena elección del terreno
Elegir un terreno correcto es fundamental para ahorrar al momento de comenzar a construir una casa desde cero. Es importante que tenga acceso cercano a vías principales, para evitar costos extras en transporte de materiales. Además, los trabajos de terreno son costosos y es crucial evitarlos.
- Evita excederte en muros y puertas
Los diseños de concepto abierto son una excelente alternativa, estos están en tendencia y permiten ahorrar dinero al disminuir el número de muros y puertas. Además, este tipo de diseño da una sensación de amplitud. Por otro lado, a futuro evita que debas realizar reparaciones y remodelaciones lo que a la larga resulta en un gran ahorro.
- Materiales con buena relación calidad – precio
Una elección de materiales inteligente es una de las mejores formas de reducir precio construcción casa. Es importante elegir materiales duraderos y asequibles. Recuerda que sobre los materiales se va a estructurar la vivienda, así que, opta por aquellos que ofrezcan resistencia y durabilidad. Ten en cuenta que no es necesario que los materiales sean de lujo para que funcionen, existen opciones asequibles con muy buenas características como el ladrillo que es económico duradero, resistente y funciona como aislante.
- Acabados asequibles
Se pueden lograr muy buenas terminaciones con materiales económicos como el microcemento. Asimismo, se pueden encontrar en el mercado opciones de decoración, grifería, ventanas y otros elementos, de una amplia variedad y niveles de calidad. También, se pueden conseguir opciones fáciles de instalar, sin necesidad de mano de obra calificada, lo que permite abaratar costos.
- Contratar mano de obra calificada para múltiples trabajos
Para lograr la productividad de la mano de obra contratar personas calificadas que tengan la capacidad de realizar varios trabajos de manera continua, desempeñándose en varios roles de trabajo diferentes. La mano de obra es un punto fundamental en los que se refiere a presupuestos para construir viviendas y ahorro.
Errores comunes que pueden aumentar el precio construccion casa
Existen algunos errores que se pueden cometer y que pueden aumentar considerablemente el precio construcción casa. Al momento de construir se debe ser muy precavido y tener en cuenta los diferentes aspectos que pueden aumentar el costo de la misma. A continuación te presentamos los errores más comunes que debes evitar cometer:
- Ignorar la importancia del terreno, muchas veces los nuevos compradores se enfocan en la construcción y no en la calidad del terreno. Ten en cuenta que esta es la base de tu futura vivienda y que elegir un terreno inadecuado puede incurrir a gastos adicionales elevados que alteran el presupuesto como trabajos de nivelación y estudios geotécnicos.
- No contratar un equipo profesional, una asesoría adecuada es de gran importancia para tomar decisiones informadas y adecuadas al momento de construir una casa desde cero y para lograr cumplir con los plazos establecidos. Asimismo, la mano de obra especializada te proporciona trabajo de calidad, más rápido y sin pérdida de materiales por errores.
- Planificación deficiente, planificar a detalle teniendo en cuenta cada aspecto que influye en la construcción de una casa es fundamental. Ir con prisa puede generar que se pasen cosas por alto y que surjan imprevistos que sumen costos al presupuesto final. Así que procura que la planificación sea completa y para ello el asesoramiento profesional es muy importante.
- Ignorar la relación calidad – precio de los materiales, no necesariamente debes adquirir los materiales más costosos para obtener buenos resultados, sin embargo, existen materiales de muy buena calidad y con precios asequibles que proporcionan excelentes resultados.
- No contar con los permisos requeridos, esto puede incurrir a altas multas, retrasos en el proyecto e incluso la clausura del mismo.
- No dejar un margen de riesgo dentro del presupuesto, al establecer el presupuesto para la obra es indispensable dar una cuota para
- Ten en cuenta el gasto energético posterior, aunque el ahorro no se ve de forma inmediata a futuro es una decisión muy inteligente, ya que tienen un impacto positivo en los costos mensuales y en la sostenibilidad del hogar.
Conclusión
El precio construcción casa es uno de los aspectos que más preocupan a los nuevos compradores. Es importante contar con un equipo profesional que oriente la toma de decisiones correctas que garanticen calidad, seguridad y el mejor precio. Es posible lograr la casa soñada adaptada al presupuesto siempre y cuando se tengan en cuenta ciertas recomendaciones que pueden ser muy beneficiosas.
FAQ
¿Es más económico construir una casa prefabricada que una tradicional?
Sí, en general construir una casa prefabricada puede ser hasta un 30% más económico que una tradicional.
¿Cuánto tiempo lleva construir una casa desde cero?
Depende del tamaño y el tipo de construcción, pero una casa tradicional puede tardar entre 9 y 18 meses, mientras que una prefabricada puede estar lista en menos de 6 meses.
¿Es necesario contratar un arquitecto y un aparejador?
Sí, es indispensable. A pesar de que estos elevan los costos, los mismos garantizan una toma de decisiones correcta, un diseño eficiente, cumplimientos de las normativas establecidas, supervisión adecuada de la obra y optimización de los recursos, lo que evita errores costosos
¿Cuánto cuesta la mano de obra de una construcción?
No se puede establecer un precio fijo de construcción de la mano de obra. Sin embargo, este costo representa aproximadamente entre el 30% y el 50% del costo total de la construcción.
¿Qué tipo de diseño es más económico para construir?
Los diseños de concepto abierto son más económicos porque requieren menos muros, puertas y divisiones interiores. Con ello reducen también los materiales y el tiempo de construcción.
¿Qué permisos necesito antes de construir una casa?
Depende de la región, pero generalmente necesitas un permiso de construcción, licencias municipales, estudios de impacto ambiental y en algunos casos permisos específicos para instalaciones como electricidad o agua.
¿Qué puedo hacer si surgen imprevistos que aumentan los costos?
Es importante incluir un margen de contingencia del 10% al 15% en el presupuesto inicial. Esto te permitirá manejar gastos inesperados sin afectar el progreso de la construcción.
